Egendom blir enskild genom att det anges som villkor i ett gåvobrev eller i ett testamente eller genom att ett äktenskapsförord upprättas mellan makar. I en del fall där du är förmånstagare kan det du erhåller vara enskild egendom genom de villkor som hör till förmånstagandet.
Det reglerar att egendom ska vara enskild och inte ingå i en bodelning mellan er när äktenskapet upphör. Exempel: du äger en sommarstuga till 100% och du och din make skriver ett äktenskapsförord där den tas upp som din enskilda egendom. När ert äktenskap upphör ska sommarstugan tillfalla dig direkt och din make har ingen … Read more
Det innebär att den enskilda egendomen inte ska ingå i en bodelning mellan makarna när äktenskapet upphör utan den ska tillfalla den make som äger egendomen.
På Juridiska Dokument kan ni ladda ner flera olika äktenskapsförord som är upprättade med olika syften i åtanke. Besök oss på Juridiska Dokument för prisuppgifter genom att klicka på det alternativ ni vill åstadkomma med ert äktenskapsförord:
När ni gifter er får ni så kallad giftorätt i varandras egendom. Det gäller alltså allt egendom ni äger och har, oavsett när egendomen införskaffats. Giftorätten innebär att ni har rätt till halva nettovärdet av varandras egendom när ert äktenskap upphör. Vill ni inte dela er egendom, eller viss egendom, så behöver ni omvandla egendomen … Read more
Enskild egendom är sådan egendom som inte ska ingå i en bodelning mellan makar. Det kan vara en sommarstuga som du fått av dina föräldrar tillsammans med ett gåvobrev där ett av villkoren är att den ska vara din enskilda egendom. Du kan också ha ärvt en summa pengar som ska vara din enskilda egendom … Read more
Ett äktenskapsförord är ett skriftligt avtal mellan makar. I det avtalar de om att den egendom de vardera äger ska vara deras enskilda egendom. Att egendom är enskild betyder att den inte ska ingå i en bodelning när äktenskapet upphör. Det går exempelvis att avtala om att För att äktenskapsförordet ska vara giltigt måste det … Read more
Du har rätt att ta ut en så kallad kostnadsbaserad hyra för ditt hus. Andrahandshyran får då inte överstiga summan av fastighetens kapitalkostnad och dess driftskostnader. Kapitalkostnaden får du om du räknar ut en skälig årlig avkastningsränta på bostadens marknadsvärde. Som riktpunkt anges att avkastningsräntan kan vara ett par procent över riksbankens referensränta. Driftskostnader är … Read more
Hur hög hyra du kan ta ut beror på vilken typ av bostad det gäller: Hyresrätt Du får inte ta ut högre hyra än den hyra du själv betalar för hyresrätten. Hyr du ut lägenheten möblerad är ett hyrespåslag med 10-15% acceptabelt. Bostadsrätt Klicka här för information om hur mycket du kan ta i hyra … Read more
Du som hyr ut din bostad i andra hand har alltid ansvar för bostaden gentemot din hyresvärd eller din bostadsrättsförening. Betalar inte din andrahandshyresgäst hyran i tid eller missköter bostaden är det du som bär ansvaret i slutändan. Du kan bli av med din hyresrätt och din bostadsrätt kan bli förverkad om andrahandshyresgästen slarvar med … Read more